FOR RENT: COOLED WAREHOUSE WITH OFFICES

Feel free to contact us for any additional information!

J.A.Th. (Jan) Vernooij

+31 (0)6-53 16 44 84

jan@janvernooij.com

IABC 5325, BREDA

TE HUUR: (GEKOELDE) BEDRIJFSHAL MET KANTOREN AAN IABC 5325, BREDA

IABC 5325, BREDA 

FOR RENT: APPROX. 8.500 SQM. COOLED WAREHOUSE WITH OFFICES

GROUND SURFACE            

TOTAL BUILDING SPACE    

OFFICES                                   

WAREHOUSE

APRROX. 41.000 sqm.

APPROX. 20.500 sqm.

APPROX. 500       sqm.

APPROX. 20.000 sqm.

VIDEO

SCHERPE CONDITIES! 

Op uitstekende locatie gelegen (volledig geklimatiseerde en gekoelde) bedrijfshal met kantoren. In het gedeelte wat per 1 januari 2017 beschikbaar komt voor de verhuur zit thans The Greenery gevestigd. De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 20.527m2 BVO, waarvan omstreeks 8.500 m2 beschikbaar komt voor de verhuur. Zie het beschikbare gedeelte op de gearceerde tekening hieronder.

 

Het complex is gelegen nabij diverse uitvalswegen en ligt op korte afstand van de rijkswegen A16 ( Rotterdam / Breda / Utrecht ) en de A58 ( Roosendaal / Breda / Tilburg / Eindhoven ).

 

Bedrijventerrein IABC kan worden gezien als een representatief bedrijventerrein en kent een diversiteit aan bedrijven, waaronder het distributiecentrum van de JUMBO, The Greenery, Samsung, Sligro en Ssang Yong.  

 

Echter, beelden zeggen meer dan woorden. Bekijk de SpotShot van de locatie hierboven en neem direct contact op met de verhuurder voor aanvullende informatie.

COMPETITIVE CONDITIONS 

On a good location situated completely cooled warehouse with additional offices. Approximately 8.500 square meters will be available per January 1st 2017, at this moment still in operation by the Greenery. The total building space measures approximately 20.527 square meters. The exact space available for rent can be seen on the shaded plan below.

 

The property is strategically positioned near the Belgium borders and in between the ports of Rotterdam and Antwerp. The accessibility is good and connected directly to the motorway A16 (Antwerpen / Breda / Rotterdam) and connected within a few minutes with A58 (Roosendaal / Breda/ Tilburg / Eindhoven) and A27 (Breda / Utrecht).

 

The business park IABC is a logistics hotspot and situated in Breda, the south of the Netherlands. It has a variety of companies in the surroundings like the supermarket JUMBO distribution centre, The Greenery, Samsung, Sligro and Ssang Yong.

 

Images say more than words. Get inspired and watch the SpotShot video above. Feel free to contact the landlord directly if you have any questions.

OVERIGE CONDITIES EN VOORZIENINGEN 

Parkeren 

Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

 

Huurprijs 

Huurprijs nader overeen te komen. Verhuurder heeft altijd de bereidheid mee te denken in praktische oplossingen.

 

Servicekosten 

Nader overeen te komen en in goed overleg.

De kosten voor gas, water en elektra zijn niet in de huurprijs inbegrepen.

 

Deelverhuur 

Deelverhuur wordt door de verhuurder bespreekbaar gesteld.

 

Indexering 

Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

 

Opleveringsdatum 

Nader overeen te komen, echter niet eerder dan 1 januari 2017.

 

Huurperiode 

De huurperiode is in nader overleg te bepalen.

 

Contract 

Standaard ROZ-contract.

 

Zekerheidsstelling 

Bankgarantie c.q. waarborgsom ter hoogte van 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

 

Huurbetaling 

Huurbetaling per kwartaal vooruit.

 

Voorbehoud 

E.e.a. geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

 

Overige 

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

 

Voorzieningen 

Het voor de verhuur beschikbare deel beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:

  • 10 koelcellen (zie tekening) in te stellen van -2 tot +15 graden Celsius;
  • de distributie ruimtes zijn ook volledig geklimatiseerd, temperatuur in te stellen +7 tot +20 graden Celsius;
  • verlichtingsarmaturen grotendeels voorzien van LED-verlichting;
  • 17 dockshelters met levellers
  • drie overheaddeuren, gelijkvloers;
  • betonnen laad-en loskuil;
  • brandmeldinstallatie;
  • functionele kantoorruimte met gescheiden entree;
  • toiletvoorzieningen;
  • kantine;
  • buitenterrein;
  • voldoet aan de eisen die gesteld worden aan bedrijven in de AGF-sector.

 

BTW 

Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

 

Disclaimer 

Aan de inhoud van deze website kunnen geen rechten worden ontleend.

Feel free to contact us for any additional information!

J.a.Th (Jan) Vernooij

0031 (0)6 53 16 44 84

jan@janvernooij.com